WeWork dikatakan kehilangan penyewa utama di Jepang saat Rakuten keluar

WeWork dikatakan kehilangan penyewa utama di Jepang saat Rakuten keluar

TOKYO (BLOOMBERG) – WeWork, raksasa co-working bermasalah yang didukung oleh SoftBank Group, akan menderita kehilangan penyewa utama di Jepang saat Rakuten keluar, menurut orang-orang yang mengetahui masalah tersebut.

Rakuten, raksasa e-commerce Jepang, akan membiarkan kontraknya habis pada Agustus tanpa memperbarui, kata orang-orang, meminta untuk tidak diidentifikasi karena rinciannya bersifat pribadi. Itu akan membuat sekitar 700 meja kosong di Tokyo. Rakuten memindahkan staf di lengan teknologi keuangannya dari ruang kerja bersama ke kantor barunya, kata salah satu orang.

Juru bicara Rakuten dan WeWork menolak berkomentar.

Kantor bersama di seluruh dunia dikosongkan karena jumlah infeksi virus corona meningkat awal tahun ini. Tetapi bahkan ketika pandemi mereda di daerah-daerah tertentu, tidak jelas penyewa akan kembali. Sewa pendek WeWork membuatnya sangat rentan terhadap pemotongan anggaran, sementara tata letak kantornya yang padat bertentangan dengan norma jarak sosial yang baru. Banyak perusahaan juga menemukan bekerja dari rumah sebagai alternatif yang layak.

Jepang adalah pasar penting bagi WeWork sebagian karena merupakan rumah bagi SoftBank. Konglomerat Jepang itu menyelamatkan startup co-working Oktober lalu setelah upaya penawaran umum perdananya meledak dan sekarang memiliki sekitar 80 persen dari perusahaan. Sebulan kemudian, pendiri SoftBank Masayoshi Son mengutip operasi WeWork di Jepang, yang menguntungkan pada saat itu, sebagai alasan dia yakin bisnis dapat berbalik.

Proporsi WeWork yang lebih tinggi dari klien korporat besar di Jepang, termasuk SoftBank, telah membantunya mengatasi gelombang pertama pandemi dengan lebih baik daripada di pasar lain. Namun, itu melihat hunian jatuh menjadi sekitar 60 persen, salah satu orang yang akrab mengatakan, menggambarkan situasi saat ini sebagai mengerikan. Hunian adalah kunci untuk menarik diri dari zona merah dan lebih dari 90 persen untuk lokasi Tokyo akhir tahun lalu. Selain Rakuten, WeWork Jepang juga kehilangan penyewa yang lebih kecil termasuk penerbit Kadokawa dan Oyo Hotels, perusahaan SoftBank lainnya. Kadokawa dan Oyo tidak segera menanggapi permintaan komentar.

Bahkan sebelum virus melanda, WeWork sudah memangkas biaya di seluruh dunia dan membekukan ekspansi untuk fokus pada profitabilitas. Perusahaan yang berbasis di New York menanggapi wabah dengan menawarkan diskon beberapa penyewa untuk meminimalkan pembatalan di tengah karantina yang diamanatkan pemerintah. Itu juga belum membayar sewa untuk beberapa lokasi dan telah mendekati tuan tanah mengenai pengurangan sewa, perjanjian bagi hasil dan amandemen sewa lainnya karena berusaha untuk memangkas kewajiban.

Tetapi wabah itu juga telah menciptakan sumber permintaan baru untuk WeWork, karena perusahaan berusaha mendistribusikan tenaga kerja mereka ke wilayah geografis yang lebih luas, menurut orang terpisah yang memiliki pengetahuan dekat tentang operasi WeWork. Di luar Jepang, perusahaan telah berhasil menarik penyewa baru baru-baru ini, termasuk Mastercard dan pemilik TikTok Bytedance, kata orang yang meminta untuk tidak disebutkan namanya. Microsoft memindahkan pusat pengembangan Tel Aviv ke lokasi WeWork, sementara pembuat obat Merck & Co menandatangani sewa di New Jersey, menurut laporan media.

WeWork berada di jalur untuk arus kas positif pada tahun 2021, ketua eksekutif Marcelo Claure mengatakan kepada Financial Times awal bulan ini, tanpa memberikan rincian lebih lanjut. Perusahaan sebelumnya telah menargetkan arus kas positif pada tahun 2023 dan laba sebelum bunga, pajak, depresiasi, dan amortisasi positif yang disesuaikan pada tahun 2021.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *