Lianjia, broker real estat terbesar di China daratan, telah bekerja sama dengan operator rantai kopi Manner untuk membuka kafe di salah satu gerainya di Shanghai, meluncurkan kampanye pemasaran crossover untuk mendorong transaksi di tengah kurangnya minat pembelian rumah.
Agen properti membuka kedai kopi Manner di outlet Hongtan Road di distrik Putuo barat laut akhir pekan lalu dan mengundang merek konsumen lain untuk membentuk ikatan sebagai cara memperluas basis pelanggan mereka, kata Lianjia di akun media sosial WeChat resminya.
Di outlet Hongtan Road-nya, pelanggan “dapat menikmati kopi dan mengejar rumah impian pada saat yang sama”, kata Lianjia.
Pialang akan mengubah lebih banyak outlet di seluruh kota Shanghai dalam beberapa bulan mendatang, dengan tujuan menarik lebih banyak lalu lintas dengan melayani pelanggan kopi, teh atau makanan di lingkungan yang nyaman, kata seorang pejabat Lianjia.
Lianjia adalah anak perusahaan dari KE Holdings yang terdaftar di New York dan Hong Kong, yang juga dikenal sebagai Beike haofang di daratan Cina. Platform daftar dan transaksi real estat online terbesar di negara ini mengoperasikan lebih dari 8.000 toko di seluruh kota daratan.
Manner, yang berfokus pada pelanggan yang lebih muda, menawarkan kopi dengan harga 30 hingga 40 persen lebih rendah daripada pesaing asing seperti Starbucks. Ini menjalankan lebih dari 1.000 toko di Cina.
Langkah Lianjia mencerminkan upaya baru oleh agen properti untuk memacu pengambilan rumah yang ditinggali di tengah kemerosotan properti yang telah menurunkan harga perumahan lebih dari 20 persen di Shanghai sejak pertengahan 2022.
10:45
Investor China melepas properti di luar negeri
Harga rumah bekas di 100 kota daratan turun 4,8 persen menjadi 15.088 yuan (US $ 2.085) per meter persegi rata-rata pada Maret dari tahun sebelumnya, menurut China Index Academy, sebuah perusahaan riset real estat. Mereka tergelincir 0,56 persen dari bulan lalu, memperpanjang penurunan yang dimulai pada April 2022.
“Dalam menghadapi penurunan harga, pembeli rumah enggan meningkatkan leverage mereka untuk memiliki flat,” kata Sam Xie, kepala penelitian CBRE China. “Tetapi beberapa pelanggan dengan kebutuhan yang kuat untuk flat sekarang memiliki kesempatan untuk berburu barang murah di beberapa lokasi utama di Shanghai.”
Dia menambahkan bahwa sekarang pasar pembeli karena pencari rumah berada dalam posisi tawar yang lebih baik dan dapat meminta pengurangan harga yang besar.
You Lianghou, pemilik Baonuo, sebuah agen properti di Shanghai, mengatakan bahwa sebagian besar pembeli tetap berhati-hati dalam membeli flat dan mengambil pendekatan menunggu dan melihat di tengah ekspektasi bahwa harga rumah bisa turun lebih jauh.
10:57
Boom, bust and borrow: Apakah pasar perumahan China merosot?
Boom, bust and borrow: Apakah pasar perumahan China merosot? Ini bukan pertama kalinya sebuah perusahaan China membuka kedai kopi untuk menarik pelanggan ke gerainya. Pada Februari 2022, penyedia layanan pos milik negara China Post membuka kedai kopi pertamanya di kota pesisir Xiamen. Di Shanghai, perusahaan pos menyajikan kopi Qiao Jia Shan, yang telah dikembangkan dengan merek restoran Shanghai yang senama. Kopi ini dihargai 20 hingga 30 yuan per cangkir.
Merek internasional telah mempromosikan budaya kafe di kalangan pelanggan Cina, dan telah menjadi penerima manfaat utama dari meningkatnya popularitas kopi di kalangan kelas menengah, yang melihatnya sebagai simbol status.
Starbucks, yang membuka cabang China pertamanya di Beijing pada tahun 1999, sekarang mengoperasikan lebih dari 7.000 toko di seluruh daratan.
Menurut penelitian yang dilakukan oleh outlet media keuangan dan bisnis Jiemian News pada tahun 2021, pasar kopi China bernilai 300 miliar yuan pada tahun 2020 dan dapat melonjak menjadi 1 triliun yuan tahun depan.
Leave a Reply